摘 要：文章从供暖设备春季、夏季检修、冬季运行等方面进行论述，介绍了检查、整治、运行管理的方法，分析了对锅炉设备、锅炉房中设备、供暖不热点、外网设备进行整治的具体措施，以供参考。
关键词：供暖设备；管理；运行
中图分类号：TU85 文献标识码：A 文章编号：1006-8937（2015）18-0142-02
供暖系统是现代建筑中不可或缺的重要组成部分，供暖系统的良好运行与供暖温度达标密切相关，直接影响居民的生活质量。供暖系统包括热源、热网、散热设备三部分组成，对供暖系统的管理主要涉及对供热锅炉房、供暖管网和采暖设备的管理，要求将三部分有机结合，确保供暖系统的运行正常，因此需要实施系统性、全过程管理。
1 供暖设备管理的现状与存在的问题
随着能源危机的加剧和环境的恶化，供热企业的经营面临很大的挑战。与此同时，我国供热企业的日常管理工作还需进一步完善，从而不断提高自身管理水平。通过调查，我国目前供热企业的设备管理中还存在以下问题：①管理方式落后，当前很多区域的供暖设备已完成自动化运行，而管理上仍采用老套的管理模式，缺乏信息化手段，管理效率低下。②缺乏系统性，一些企业对设备管理的认识、重视不够，简单的任务设备管理就是简单的维修维护，缺乏科学的管理手段，降低了供热效率和设备的使用寿命。③只关注短期效益，忽略企业的长期发展。基于目前供暖设备管理中存在的这些问题，笔者认为应根据季节的变化加强设备检查与管理工作，不断提高企业的设备管理水平。
2 春季检查
2.1 设备春季检查的重要性
对供暖设备进行春季检查旨在核实设备的实际数量、供热面积、换算责任量，了解设备的技术等级，找出设备存在的问题，通过春季检查能够使设备安全问题库和台账得到进一步完善，为年度维修提供可靠依据。
2.2 春季检查的方法
①对进行春季检查工作的相关人员加以培训教育，参照我国房屋建筑物维修准则，使检查人员掌握相关知识和检查合格标准，能够准确辨别设备病害，根据实际情况评定供暖设备的等级，反映出设备的准确技术状态，从而保证检查数据信息的准确性和真实性，检查人员应做到熟练掌握春季检查的内容、范围、方法和标准。
②制定明确的检查计划和方案、项目，并将检查项目贯彻落实，实行岗位责任制。
③组织供电设备维修人员、技术人员全面检查设备的等级、技术状态和存在的问题。
④对春季检查工作进行监督和考核，严禁形式主义。
3 夏季整治
供暖设备的夏季整修指的是对采暖系统、附属设备、锅炉等供暖运行系统进行有计划的修缮。
3.1 夏季整治的原则
以预防为主，保持修缮的周期固定，对设备病害进行重点整治，对设备条件加以改善，保证供暖设备使用的安全性和运行的稳定性。同时，建立健全管理监督制度，严格检查考核验收标准，确保从生产调度至锅炉维修都有章可循、职责分明。
3.2 整治的具体范围
在完成供暖工作后对供暖设备给予例行保养；修整锅炉房内的锅炉炉排、循环水泵、鼓风机、引风机、破碎机、上煤机、除渣机、补水泵等设备；整修供暖系统的所有控制阀门；修整地沟、采暖系统。
根据春季检查获得的供暖设备的等级和技术状态，制定修整计划，由上级部分审批后开始执行。对供暖工作结束后的例行保养、锅炉房中设备修整、所有系统控制阀门的整修，修整频率为每年一次，而采暖系统及地沟整修的方式为状态修整；尤其要注意对供热死角、锅炉房隐藏设备、过墙管道等不易发现部分的维修，保证不漏修。
3.3 整治方法
①根据保养工艺对离子交换器、锅炉设备进行保养。对离子交换器的保养以内部树脂保养为主，将树脂放在10%的盐水中，每月更换离子交换机中的保养液。对锅炉设备的保养分为内部和外部。内部保养根据所在区域不同，锅炉炉型不同，选择干法保养法或湿法保养法。外部保养是对外露的锅炉本体进行保养，包括对锅炉炉排、锅筒、对流管束、水冷壁管、集箱等受压部件进行除锈刷油；将炉墙、炉拱上的结焦、炉灰彻底清除，清除除灰机、除渣机、灰坑中的水和灰渣，对破损的炉拱和炉墙加以修补。
②整修锅炉房中设备。锅炉房中的设备包括锅炉本体、循环水泵、补水泵以及辅机。打散炉排，更换变形的炉排架、破裂的炉排片及退火变形的穿杆，重新对风室进行密封；对除尘机、除渣机进行解体修整，重点修整腐蚀的钢板、链条、前后轴、刮板等，对除尘机内防腐层的破损部位进行修补；补抹炉墙的漏气部位，补充缺失的保温隔热层，更换变形的保护层；核准或更换引风机、鼓风机轴承、轴、磨损的叶轮，逐一检查电控柜中的元件，对损坏的元件进行更换；解体检查电机，对接地电阻和相间绝缘进行测量，检查电机轴承的运转是否良好。
③整修外网设备。要保证外网控制阀的开关灵活，应对其进行注油润滑，更换关闭不严的阀门，有助于冬季运行时的抢修。在春季检查时，若无法确定管道可供安全使用一个采暖周期，则应予以更换；若在修整过程中发现了春季检查未检出的外网病害，必须彻底消除。
④整治不热点。在夏季休整时，首先应对冬季运行时发现统计的供暖不热点进行整治，由专业的维修人员成立整治小组，分析供暖不热的原因，制定有效的整治措施，以保证整治效果。
⑤整治验收。在对每件供暖设备完成整修后，首先由整修小组进行自我验收，待验合格后上报上级部分，由上级部门组织相关人员进行二次验收。在尚未恢复循环水泵、补水泵、引风机、鼓风机、锅炉炉排等隐蔽工程的解体前，应组织专业技术人员进行专项检查验收，保证隐蔽工程的整治效果。
4 冬季运行
在开始冬季供暖后，为了保证供暖达标，应做好如下工作：
①根据温度对照表进行科学合理供暖。为了使供暖系统满足节能要求，使用户采暖达到温度标准，应在每个锅炉房中制定相应的温度对照表，由司炉工严格根据温度对照表上的温度进行供暖，保证供暖恒温，以达到供暖节能和采暖达标的双重目的。
②对安全附件进行定期试验。保证设备运行安全。每月需要手动试喷锅炉安全阀一次；每周开启水位计、压力表、紧急排气阀、紧急泄放阀一次，每两周打开锅炉烟管一次。
③及时处理用户请修，有助于提高用户满意度。冬季供暖的目的是保证居民居住的舒适性，提高居民的生活质量。延误抢修属于供暖单位的工作失职，应制定严格的抢修时间，保证在30 min内进行本地抢修，在2 h内进行外地抢修，并迅速有效地处理病害，通过明确的抢修制度，提高抢修效率和质量，减少抢修时间，赢得居民的认可和满意。
④定期对锅炉房设备进行巡视和保养，确保锅炉房设备运行正常。每2 h就需要对所有设备进行全面巡视，重点巡视传动部位，避免设备异常响动或缺油导致设备故障。
⑤加强炉工的岗位职责和技能培训，特别需要进行应急预案演练，这是保证设备安全和炉工人身安全必不可少的措施。
5 结 语
供暖设备是确保居民温暖过冬的基础设施，管理好、维修好、使用好供暖设备，能够充分发挥其效能。通过对供暖设备的检验、整治和运行管理，能够保证供暖设备的温度达标、运行安全，避免冬季运行期间发生停止供暖等责任事故，有助于保证供暖质量，减少能源消耗。
参考文献：
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