编号：
可行性报告写作方法与案例
X [20XX]XX 号
（20
年
月
日至 20
年
月
日止）
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可行性报告写作方法与案例
可行性研究报告，简称可研报告，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查研究，分析论可行性研究报告流程证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。可行性报告有什么样的写作方法?它的范文是怎样的?下面是整理的可行性报告写作方法及范例，内容仅供参考。
可行性报告写作方法【1】
一、 基本情况
1、项目单位基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、人员、资产规模、财务收支、上级单位及所隶属的部门名称等情况。
可行性报告编制单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名、资质等级等。
合作单位的基本情况：单位名称、地址及邮编、联系电话、法人代表姓名等。
2、项目负责人基本情况：姓名、职务、职称、专业、联系电话、与项目相关的主要业绩。
3、项目基本情况：项目名称、项目类型、项目属性、主要工作内容、预期目标及阶段性目标情况，主要预期经济效益或社会效益指标，项目总投入情况。
二、必要性与可行性
1、项目背景情况。
项目受益范围分析;部门、地区需求分析，项目单位需求分析，项目是否符合国家政策，是否属于国家政策优先支持的领域和范围。
2、项目实施的必要性。
项目实施对完成行政工作任务或促进事业发展的意义与作用。
3、项目实施的可行性。
项目的主要工作思路与设想，项目预算的合理性及可靠性分析，项目预期社会效益与经济效益分析，与同类项目的对比分析，项目预期效益的持久性分析。
4、项目风险与不确定性。
项目实施存在的主要风险与不确定性分析，对风险的应对措施分析。
三、实施条件
1、人员条件。
项目负责人的组织管理能力，项目主要负责人员的姓名、职务、职称、专业、对项目的"熟悉情况。
2、资金条件。
项目资金投入总额及投入计划，对财政预算资金的需求额，其他
渠道资金的来源及其落实情况。
3、基础条件。
项目单位及合作单位完成项目已经具备的基础条件(重点说明项目单位及合作单位具备的设施条件，需要增加的关键设施)。
4、其他相关条件。
四、进度与计划安排
五、主要结论
可行性报告案例【2】
第一章 投资环境分析
一、 国内环境：中国房地产还有 20 年以上的好景
XX 年 12 月 3 日 上海新国际博览中心，第六届中国住交会拉开序幕。
与往届相比，本届住交会无论是在规模上还是人气上都堪称史无前例。
共有 253 家房地产企业及相关行业代表参加本届展会，从侧面反映开发企业普遍对未来房地产市场预期向好，一致认同住交会主办方所预言“中国房地产还有 20 年以上的好景” 。
“中国房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业。
在 XX 年中国 gdp 增长的 9.3 个百分点中，有 1.8 个百分点是由房地产业直接贡献的。
中国房地产业直接带动了 57 个相关产业的产出增加，没有一个其它行业有如此广泛的行业推动力。
19XX 年以来，中国房地产开发投资、竣工面积、销售面积始终保持了年均 20%左右的增长。
XX 年中国住宅投资占 gdp 比例超过了美国，已经达到了 5.7%。
而在美国，房地产业作为国家经济的三大支柱产业(汽车、医药、房地产)之一，已持续了 50 多年。
20XX 年，中国的城镇人口将达到 10.2 亿人，年均增长 4%，城镇住宅存量面积将达到330亿平方米，比XX年将净增198.5亿平方米，年平均需净增 12.4 亿平方米。”
二、荆州房地产市场：整体良性发展与现阶段迅速升温
1、湖北省宏观政策的指导
XX 年 6 月，为了促进房地产业的持续快速健康发展，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》，结合我省实际，湖北省政府出台《省政府关于促进房地产业持续健康发展的意见》，将在一定程度上刺激商品房市场，保证房产市场健康发展。
2、政府出台房改政策，取消福利分房
自 XX 年底荆州政府取消福利分房制度，个人购房数量骤增。
同时，随着居民收入水平不断提高以及消费者观念的转变，消费者对商品房的需求也持续呈上升趋势，在很大程度上刺激了商品房市
场迅猛发展。
3、人口城镇化，扩大了市场消费需求。
荆州是一个文化古城，有着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集散地，随着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来荆州投资经商。
另外户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。
这些都为荆州市的商品房消费市场增添了新的主力军。
4、随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力逐步增强。
XX 年荆州市城镇居民人均可支配收入 7093 元，上年增长 7.4%。
人均消费支出5400元，增长3.3%;XX年全市农民人均纯收入2502元，增长 3.9%。
(摘自：《荆州纵横》之《XX 年荆州市经济运行特点、问题及对策》)
XX 年荆州市完成生产总值 430 亿元左右，同比增长 8.5%，城镇居民人均可支配收入7600元，比上年增长7.2%;农民人均纯收入3002元，比上年增加 500 元，增长 20.0%，增长速度创九年来最好水平，增长速度居全省第一位，增加绝对额居全省第二位。
(摘自：荆州市人民政府新闻发言人办公室《XX 年经济发展情况新闻发布稿》)
以上数据反映了企业和个人的投资与消费仍蕴藏着较大的增长潜力。
近年来，相当一部分住旧楼房和平房的居民为了改善居住条件，将以旧换新，以小换大，逐渐从追求“居者有其屋”向“居者优其屋”发展。
电脑、移动电话、摩托车等消费的快速增长带动了城市消费品市场的活跃，汽车、住房消费的增加预示着新一轮消费结构升级已为期不远。
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