摘要：随着生活条件的不断改善和社会城镇化的不断发展，目前建筑房建工程项目日益不断增多，不管是居民及国家层面都提出了更高的要求，为了保证房屋建筑工程项目的质量达到相关规定的标准，建筑单位需要对施工技术和施工过程进行严格的监督和管理。本文对建筑房建的施工技术和质量管理进行了分析，希望对我国建设单位有一定的帮助。
关键词：建筑房建；施工技术质量；管理
1、引言
随着社会经济不断发展，房建建设规模不断扩大，房屋质量逐渐引起了社会各界的广泛关注。房建工程质量影响因素十分多样化，涉及到多个社会领域和部门，而且施工过程中存在诸多不确定性。例如施工技术、施工环境、地质条件、设计图纸、人员素质、气候条件等，都对房屋建设质量产生不可忽视的影响。本文从施工该技术和质量管理两个角度出发，探讨了如何提升房屋施工管理水平和质量，以为行业中其他企业提供有益参考和指导。
2、建筑房建施工技术介绍
2.1 商品混凝土施工技术
商品混凝土施工技术是建筑房建工程项目施工中比较重要的施工环节，混凝土工程施工质量对建筑房建工程有着非常重要的影响，如果混凝土施工过程存在一定的问题会导致混凝土强度出现偏差以及结构出现裂缝等，为此需要加大混凝土施工管理力度。在商品混凝土浇筑时应严格按批复的方案组织浇筑，切不可根据经验进行浇筑施工，特别是大体积混凝土结构和复杂的结构；对于混凝土的质量而言，应对采购的商品混凝土的混凝土质量、颗粒大小和强度进行严格检查和检测，如果其质量或者相关性能存在问题须及时和供应商进行沟通进行调换，保证购进的混凝土质量和性能不存在任何问题。
2.2 防水工程施工技术分析
房屋屋面防水施工技术。在普通民用建筑防水施工项目中，通常采用水泥聚合物基复合涂膜作为防水材料，这不仅可以有效提高房屋防水效果，同时还由于这种材料具有廉价、便捷、安全的特点，能够保证房屋居住者健康和施工成本控制，在实际中使用比较广泛。房屋外墙防水施工技术。房屋外墙防水施工主要步骤是，先搭建外墙钢筋层，按照一定比例将水泥和108胶水搅拌匀称，在对房屋外墙进行浇筑。在浇筑过程中，要做好含水率、泥沙比以及养护控制，以保证施工质量达标。
2.3 大模板技术
大模板技术主要采用一种单块面积较大、模数化、通用化的大型模板，模板材料主要采用覆黑膜板、鋁模和钢模等，模板加固主要采用木楞、钢楞或是两者相结合，其具有完整的使用功能，采用塔吊进行垂直水平运输、吊装和拆除提高了工业化、机械化程度。在中高层建筑剪力墙结构体系中运用的效果较好：首先，采用大模板施工可节约大量的木材资源。其二，降低劳动强度，提高主体结构施工效率，节约人工费用。其三，采用大模板技术，周转次数增多，节约材料，特别适合中高层以上建筑。其四，使用大模板技术可大幅度提高主体结构施工质量，结构表面平整、光洁，有效解决了混凝土结构蜂窝、麻面、错台等的质量通病问题。
2.4 钢筋施工技术
房屋建筑工程中，钢筋施工环节十分重要。对于立面面积较大的钢筋面或骨架，为保证钢筋搭建质量，可事先在周围捆扎成钢筋网片，采取加固措施之后，再将钢筋骨架进行整体吊装安放。钢筋架安装过程中，要固定好钢筋底板，在安装立壁，待所有螺母和螺栓都安装到位后，再将钢筋架悬空并进行网片捆扎，这样可以有效避免钢筋加工出现质量问题。
3、房屋工程施工技术质量管理对策
3.1 加强施工技术创新的理念
随着我国市场经济的迅速发展，房建工程建筑行业应对着巨大的机遇与挑战。在市场竞争剧烈的情势下，只有加强企业自身的技术手段，才能提高市场的竞争力。尤其是房建工程建筑施工项目具有比较强的实践性，对于施工理念有着较高的要求。企业为了立于不败之地，需要将先进的施工理念作为支持。因此，在房建工程施工过程中，应当广泛运用科学的施工知识，使得房建工程施工技术被充分的利用，进而保证施工各个阶段的质量。另外，企业应结合现有的施工知识，对科学的施工理念进行创新探究，找到有益处并且符合企业实际发展情况的先进理论知识，提高企业对施工技术的创新能力，实现企业经济利润的最大化。房建工程施工理念的更新，不仅符合建筑行业的发展要求，而且是社会进步的需要，创新型的施工理念会逐步代替传统的思想。为此，企业可以学习国内外科学的施工经验，将先进的施工理念应用实际施工中。
3.2 加强工程设计勘察管理
工程设计勘察是房屋施工重要前期工作。工程设计勘察对房屋施工质量有决定性的影响，在施工之前，要高度重视房屋工程质量勘察工作。在施工前期，要严格审核施工图纸的规划和工程勘察结果。组织专业技术人员深入到施工现场进行查看，对土壤、地质、人文、水文等施工环境因素进行勘测，形成完善的查勘记录，并反馈给给工程设计人员，以提高施工图纸设计科学性和合理性。设计人员和工程勘察人员要加强技术沟通，就一些重要问题进行合作攻坚，保证施工图纸的合理性和严密性，为后期开展施工活动提供正确指引。
3.3 构建科学、合理的建筑房建工程质量管理制度
健全的质量管理制度对建筑房建工程的质量有着非常重要的影响，建筑房建工程具有施工时间长、施工复杂的特点，在施工过程中涉及到的人员和部门相对较多，建筑单位需要建立完整的相关质量管理制度，将每一个责任落实到人头上，让每个施工管理人员明确自己的工作内容和任务。项目负责人需派人员定期对施工质量进行严格检查，将施工完成阶段的质量进行综合评比进行奖罚以调动工作积极性，认真负责的对待每一个环节，进而使建筑房建工程的质量有所保证。
4、结束语
综上所述，为了保证房建工程质量达标，必须要高度重视施工技术和质量管理工作，我们要加强施工过程中细节管理，把握施工过程中关键技术节点和质量管理环节，不留质量管理死角，最大程度提高工程质量。
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